Өглөө.мн Шинэ өглөө, Шинэ мэдээлэл
Монголбанкны захиалгаар Үл хөдлөх хөрөнгийн Тэнхлэг зууч компанийн хараат бусаар хийсэн 2015 оны 07-р сарын “Орон сууцны үнийн индекс”-ийн (ОСҮИ) судалгааг олон нийтэд танилцуулж байна.
Тус судалгаагаар ОСҮИ 07-р сард 12.3 хувьтай гарлаа. Энэ нь өмнөх сараас 1.49 хувиар буурсан үзүүлэлт юм. Харин оны эхэн үетэй харьцуулахад -5.58 хувь, өнгөрсөн оны мөн үетэй буюу 12 сарын өмнөхтэй харьцуулахад -10.23 хувиар буурчээ.
Шинэ орон сууцны үнийн индекс 24.9 хувьтай гарлаа. Энэ нь өмнөх сараас -1.25 хувиар буурсан үзүүлэлт юм. Харин оны эхэн үеэс -1.44 хувь, өнгөрсөн оны мөн үетэй харьцуулбал -3.04 хувиар буурсан байна.
Хуучин орон сууцны үнийн индекс суурь үеэс 6.4 хувьтай гарлаа. Энэ нь өмнөх сараас -1.12 хувиар, оны эхэн үеэс -8.43, өнгөрсөн оны мөн үеэс -12.0 хувиар буурсан үзүүлэлт юм.
| Нэгдсэн | Шинэ о/с | Хуучин о/с | |
| Индексийн өөрчлөлт /суурь үе 2013.01-с/ | 12.3% | 24.9% | 6.4% |
| Өмнөх сартай харьцуулахад | -1.49% | -1.25% | -1.12% |
| Оны эхэнтэй харьцуулахад | -5.58% | -1.44% | -8.43% |
| Өмнөх оны мөн үетэй харьцуулахад | -10.23% | -3.04% | -12.0% |
ОСҮИ-ийг Хедоник регрессийн аргаар тооцоолж буй бөгөөд энэхүү тооцоололд тухайн сард Улаанбаатар хотод борлуулагдахаар зах зээлд нийлүүлэгдсэн шинэ, хуучин нийт 4857 орон сууцны мэдээллийг хамрууллаа.
2013 оны 1 дүгээр сараас эхлэн орон сууцны үнийн индексийг тооцсон бөгөөд орон сууцны үнийн жилийн өсөлт 2014 оны 3 дугаар сард хамгийн өндөр буюу 23.7%-тай гарсан байна. 2014 оны 12 дугаар сараас орон сууцны үнэ (өмнөх оны мөн үетэй харьцуулахад) буурч эхэлсэн бөгөөд энэ сарын орон сууцны үнийн бууралт нь 2015 оны эхний 7 сарын хамгийн доод түвшиндээ буюу -10.2 хувьд хүрчээ.
Жишээ: БГД-ийн “Korea town” цогцолборт 2014 оны 7 дугаар сард 1 м2 дундаж үнэ 2,248,000 төгрөг байсан бол 2015 оны 6 дугаар сарын байдлаар 2,040,000 төгрөг болж 9.2%-иар буурсан байна.
Шинэ орон сууцны 1м.кв дундаж үнэ нь 2015 оны 7 дугаар сарын байдлаар 2,143,000 төгрөг болж өмнөх сараас 0.3%, өнгөрсөн оны мөн үеэс 4.4%-иар буурсан байна.
| ШИНЭ ОРОН СУУЦНЫ 1 М.КВ-ИЙН ДУНДАЖ ҮНЭ /2015.07/ | |
| Орон сууцны дундаж үнэ | 2,143,000 төгрөг |
| Жилийн өсөлтийн хувь | -4.4% |
| Сарын өсөлтийн хувь | -0.3% |
| Хамгийн өндөр үнэтэй | Сүхбаатар |
| Хамгийн бага үнэтэй | Сонгино хайрхан |
Сүхбаатар дүүрэгт шинэ орон сууцны 1м.кв-ийн дундаж үнэ хамгийн өндөр байгаа бол Сонгино хайрхан дүүрэгт хамгийн бага байна.
Хуучин 2 өрөө байрны дундаж үнэ нь 2015 оны 7 дугаар сарын байдлаар 90,838,000 төгрөг болж өмнөх сараас 1.2 хувиар, өнгөрсөн оны мөн үеэс 10.2 хувиар тус тус буурсан байна.
| ХУУЧИН 2 ӨРӨӨ БАЙРНЫ ДУНДАЖ ҮНЭ /2015.06/ | |
| Орон сууцны дундаж үнэ | 90,838,000 төрөг |
| Жилийн өсөлтийн хувь | -10.2% |
| Сарын өсөлтийн хувь | -1.2% |
| Хамгийн өндөр үнэтэй | Сүхбаатар |
| Хамгийн бага үнэтэй | Сонгино хайрхан |
Сүхбаатар дүүрэгт хуучин 2 өрөө байрны дундаж үнэ хамгийн өндөр байгаа бол Сонгино хайрхан дүүрэгт хамгийн бага байна.
