Өглөө.мн Шинэ өглөө, Шинэ мэдээлэл
Автобусанд, ажил дээр, гэрт ч гээд ер нь хаа ч явсан орон сууцны найман хувийн хүүтэй зээлийн талаар ярьсан хүмүүс. Уг зээлд хамрагдсан хүмүүс төдийгүй иргэд энэхүү хөтөлбөрийн талаар ам сайтай байна.
Гэвч сайны хажуугаар саар гэгчээр эрэлт оволзоод ирэхээр орон сууцны үнэ ч гэсэн дээшээ хөдөлсөн бололтой. Тодруулбал орон сууцны үнийг өмнөх сарынхтай харьцуулахад 200-400 мянган төгрөгөөр нэмэгдсэн мэдээлэл байна. Тавдугаар сарын 20-ны байдлаар Сонгинохайрхан дүүрэгт орон сууцны үнэ метр кв-т нь 1.390 мянган төгрөг байсан бол өчигдрийн байдлаар 100 мянган төгрөгөөр нэмэгджээ. Баянзүрх дүүрэгт баригдаж буй орон сууцны үнэ даруй 350-400 мянган төгрөгөөр нэмэгдэж, барилгын компаниуд дор бүрнээ л ашиг хонжоо харж байгаа аж.
Уг нь зээлийг хэрэгжүүлж эхлэхээс өмнө Монголбанк, Засгийн газар үнийн хөөрөгдлийг тооцон үзэж их л ул суурьтай хөдөлсөн юм даг. Өөрөөр хэлбэл орон сууцны санхүүжилтийн тогтолцоог бий болгохын өмнө нийлүүлэлтийг нэмэгдүүлэх шат дараатай арга хэмжээг авсан. БХБЯ-тай хамтран хэрэгжүүлж буй “Барилгын салбарыг дэмжих, улмаар орон сууцны үнийг тогтворжуулах” дэд хөтөлбөрийн хүрээнд барилгын гол нэр төрлийн материалын нийлүүлэлтийн тасралтгүй, тогтвортой байдлыг хангахаар 235 тэрбум төгрөгийн санхүүжилтийг 100 компанид олгосон байна.
Түүнчлэн дэд хөтөлбөрийн санхүүжилтээс гадна орон сууцны барилгын нийлүүлэлтийг нэмэгдүүлэхэд зориулж 355 тэрбум төгрөгийн санхүүжилтийг банкуудад олгосон. Үүнээс 42 компанийн 221 тэрбум төгрөгийн санхүүжилтийг банкууд шийдвэрлээд байгаа.
Энэхүү эрэлт, нийлүүлэлтэд чиглэсэн уялдаатай бодлогын үр дүнд орон сууцны үнэ тогтвортой байх нөхцөл боломж бүрдэж байгаа гэдгийг хөтөлбөр боловсруулагчид хэлж байлаа.
Үнийн хэт хөөрөгдлөөс хамгаалах ээлжит халхавч нь ипотекийн зээлийг олгохдоо нийлүүлэлтэд тулгуурлан өгөх явдал. 2013-2014 оны хувьд нийт 34 мянган айлын орон сууц шинээр ашиглалтад орох тооцоог холбогдох газрууд гаргасан байна. Энэ тоон дээр барилгын стандарт хангасан, зах зээлд борлуулагдах хуучин орон сууцыг оруулаад энэ оны эцэс гэхэд 40 мянган айл орон сууцаар хангагдах нь.
Эрэлт ийнхүү өсөж байгаа учир зах зээлийн хуулиар үнийн өсөлт ажиглагдах нь мэдээж.
Гэхдээ үндэслэлгүй үнийн хөөрөгдлийг бий болгосон аж ахуйн нэгжүүдэд ШӨХТГ-аас хариуцлага тооцохоо мэдэгдээд байгаа. Тус газраас мэдээлсэнээр “Үндэслэлгүйгээр үнээ нэмж буй барилгын компаниудад арга хэмжээ авна.
Засгийн газраас барилгын салбарыг дэмжих улмаар орон сууцны үнийг тогтворжуулах дэд хөтөлбөрийн хүрээнд иргэдэд найман хувийн хүүтэй зээл олгож эхэлсэнтэй холбогдуулан орон сууцны үнийг зохиомлоор хөөрөгдөж буй талаарх гомдол манай газарт их ирэх боллоо.
Иймд орон сууцны үнээ үндэслэлгүйгээр нэмж буй барилгын компаниудын талаарх мэдээллийг ирүүлэхийг уриалж байна. Үнээ үндэслэлгүйгээр нэмсэн нь хяналт шалгалтын дагуу тогтоогдвол цаашид Засгийн газраас хэрэгжүүлэх аливаа хөнгөлөлттэй зээл, тусламж дэмжлэгт хамааруулахгүй, мөн барилгын тусгай зөвшөөрлийг сунгахгүй зэрэг арга хэмжээ авахыг хариуцлагатайгаар мэдэгдэж байна” гэсэн юм.
Ийнхүү орон сууцны үнийн өсөлтийн эсрэг давхар хамгаалалтуудыг төрийн зүгээс тавьж байна. Үнийн өсөлтийн эсрэг авч буй арга хэмжээ нь хэр үр дүнд хүрэх нь цаг хугацааны асуудал.
Эх сурвалж:
